Gestion complète des locations saisonnières
Conciergerie locative à Lorient, Ploemeur et sur 30 km
Armor Keys pilote vos annonces, la relation voyageurs et l'exploitation quotidienne : tarification dynamique, checklists ménage/linge, suivi des évaluations et amélioration continue. Nous intervenons en moins de 30 minutes sur tout le littoral morbihannais.
Positionnement & annonce
Une annonce qui convertit et reste cohérente dans le temps
Nous rédigeons une annonce claire, documentée et alignée sur la promesse du bien : photos à jour, équipements valorisés, règles du logement explicites et tarifs calés sur la saisonnalité locale. Chaque modification est testée et mesurée pour maintenir un excellent taux de conversion sans dégrader votre rentabilité.
La synchronisation des calendriers Airbnb, Booking et autres OTA se fait avec contrôle manuel des périodes sensibles. Les indisponibilités propriétaires et les maintenances planifiées sont bloquées pour éviter tout surbooking. Nous conservons vos notes et avis : ils restent sur votre compte, pas sur un compte opaque.
Notre méthode de gestion
Pilotage, contrôle qualité et transparence à chaque étape
Audit du bien
Visite, inventaire, calibrage des équipements indispensables (literie, wifi, consommables, coffre à clés) et définition de la promesse client.
Annonce & tarification
Création/optimisation des annonces, photos, messages automatiques personnalisés et stratégie tarifaire adaptée aux événements locaux.
Exécution des séjours
Check-in/check-out, ménage professionnel, linge hôtelier, assistance voyageurs 7/7 et maintenance légère au besoin.
Reporting & amélioration
Suivi des notes, synthèse mensuelle, recommandations d'investissement (équipements, parcours client) et optimisation continue.
Rentabilité & sérénité
Des revenus stables, une expérience cohérente pour les voyageurs
Nous visons des plannings lissés plutôt qu'une succession de pics et de creux. Les arrivées sont cadencées, les temps de ménage sécurisés et les kits d'accueil adaptés au positionnement du bien. Cela limite les incidents et préserve la qualité des avis.
Côté propriétaire, vous recevez un récapitulatif des séjours, des interventions et des axes d'amélioration. Nous pouvons également vous conseiller sur la fiscalité de la location meublée (dans la limite d'une information générale) et vous orienter vers des partenaires si besoin (photographes, diagnostiqueurs, assurances).
Questions fréquentes sur la conciergerie locative
Des réponses concrètes pour sécuriser vos revenus et vos avis
Que comprend la conciergerie locative ? ›
Création et optimisation d'annonce, synchronisation des calendriers, réponses voyageurs, check-in/out, ménage, linge, maintenance légère et reporting régulier.
Pouvez-vous gérer plusieurs plateformes ? ›
Oui, nous synchronisons Airbnb, Booking et autres OTA pour éviter les doubles réservations et maintenir des tarifs cohérents.
Comment fixez-vous les tarifs des nuitées ? ›
Nous combinons l'historique local, la saisonnalité, les événements et le positionnement du bien pour piloter un prix juste et rentable.
Qui reste propriétaire du compte annonce ? ›
Vous restez propriétaire des annonces et des avis. Nous opérons via des accès délégués ou un compte géré conjointement.
Confiez la gestion à une équipe locale
Partagez l'adresse de votre bien, la capacité, les périodes clés et vos objectifs. Nous revenons vers vous sous 24h avec une proposition claire.